Investimento em áreas verdes, permeabilidade, limpeza de calhas e outras prevenções podem
impedir o problema
Começo de ano é marcado sempre pelas fortes chuvas de verão por todo o país.
E o resultado disso é muitas vezes catastrófico – principalmente em construções localizadas em
áreas de risco. Nos condomínios, é importante realizar ações preventivas para minimizar os
danos, evitar maiores problemas e ainda contribuir para reduzir as enchentes nas cidades.
Quando se fala em evitar problemas futuros, a prevenção é a palavra-chave. Para isso, realizar
todas as manutenções preventivas e corretivas quando for necessário, sem postergações, é
fundamental.
No texto de hoje, vamos listar algumas medidas que podem ser tomadas a fim de minimizar os
possíveis danos causados por fortes chuvas e enchentes!
Prevenir é melhor que remediar
Já diria o ditado (que serve para muita coisa nesta vida), apostar em medidas preventivas
sempre será melhor – e mais barato – do que arrumar o estrago depois. Até mesmo porque
você nunca sabe o tamanho do dano e o quanto terá que despender para consertá-lo.
Além da prevenção, é de responsabilidade do síndico manter as manutenções de acordo com a
Norma 5674 de 2012 em dia, bem como acompanhar o programa de manutenção preventiva e
suas atualizações para estar sempre adequado às regras.
Além disso, o síndico deve estar atento a:
- Manter as calhas, ralos e canaletas livres para escoar. Essa verificação deve ser realizada
diariamente, principalmente em áreas arborizadas e que caiam muitas folhas; - Verificar sempre a permeabilização das coberturas, áreas comuns e perto das instalações
elétricas; - Analisar as áreas mais críticas do condomínio – aquelas que acumulam mais água –,
geralmente em subsolos, e apostar em comportas e portas de saída. As mesmas também
podem estar próximas de elevadores, para evitar a entrada de água no poço; - Checar se as bombas de sucção de águas pluviais estão conectadas a geradores, para que se
mantenham ativas. Se for necessário, investir na instalação de bombas, quadros e conexões
elétricas que operem em ambientes submersos com a proteção adequada; - Poços de armazenamento, válvulas de retenção e de coleta de água são sempre interessantes,
principalmente em questões emergenciais; - Investir em áreas verdes, que auxiliam na captação das águas da chuva e na arborização do
condomínio; - Realizar treinamentos constantes da equipe, com ações do que deve ser realizado antes e
durante a enchente.
Encheu, e agora?
Ter um plano de ação pós-enchente é importante em um condomínio. Em primeiro lugar e
antes mesmo que isso aconteça, realize um treinamento com a sua equipe, para que todos
mantenham a calma e passem tranquilidade aos condôminos.
É fundamental que todos, isso inclui colaboradores, condôminos e outros, sejam orientados a
manterem distância das áreas de risco, a não ser que sejam treinados ou direcionados a essa
atividade.
É recomendado:
- Buscar por áreas seguras e sem risco;
- Não acessar garagens para salvar veículos e pertences pessoais;
- Sinalizar todas as áreas molhadas e as interditadas. Aproveite para utilizar todos os canais de
comunicação do seu condomínio; - Avaliar se as áreas com instalações elétricas estão protegidas e a salvo.
Após a enchente e o escoamento de toda a água, provavelmente será necessário realizar uma
limpeza geral e pintura de paredes, pisos, partes metálicas e outros para evitar corrosão e
problemas decorrentes das enchentes.
Danos grandes, o que fazer?
Algumas enchentes são resolvidas de forma rápida, porém, em casos mais graves e maiores
danos, uma perícia pode ser necessária para determinar os responsáveis e as providências a
serem tomadas.
O seguro predial pode ser acionado e fazer uma avaliação para determinar se a cobertura
abrange o evento, bem como se haverá indenização ou não. Normalmente, os seguros cobrem
catástrofes naturais que não decorrem de falta de manutenção – daí a importância de respeitar
prazos e investir na manutenção preventiva.
É possível também verificar a cobertura do seguro dos carros de forma individual.
Viu só como manter as manutenções em dia é fundamental para viver tranquilo e longe de
consequências inevitáveis como fortes chuvas e vendavais?
O papel do condomínio na cidade
Os condomínios integram as paisagens das cidades e, em muitos casos, podem contribuir para
o bem-estar do seu entorno. Em seu projeto e na obra, o condomínio deve garantir a
permeabilidade da água de chuva, especialmente com a presença de áreas verdes.
É importante que o condomínio mantenha jardins e outros espaços capazes de absorver a água,
evitando que ela seja totalmente levada aos bueiros. Isso vai permitir o escoamento pelo solo,
diminuindo a força das enchentes e enxurradas nas cidades!
Invista no seu condomínio e na segurança dos seus condôminos.
10/04/2023 | Categorias: Uncategorized